Como alugar um imóvel sem burocracia

 

 

Alugar um imóvel no Brasil é um processo que, para muitos, pode parecer complexo e burocrático. E de fato é. A exigência de fiadores, garantias e uma série de documentos torna a experiência cansativa e, às vezes, inacessível.

 

No entanto, há formas de contornar esses obstáculos, como explica Fernando Martins, CEO e especialista da Fiantec, uma empresa que busca soluções para descomplicar a locação de imóveis.

 

Segundo Fernando, a chave para um processo de locação simplificado começa muito antes de encontrar o imóvel perfeito. “Muitas pessoas cometem o erro de iniciar a busca focando no imóvel, sem antes analisar as condições oferecidas pelas imobiliárias. Essa é uma etapa crucial que pode poupar tempo e evitar dores de cabeça lá na frente”, afirma.

 

O especialista explica que uma das melhores maneiras de evitar a burocracia é priorizar imobiliárias que aceitem formas de garantia mais simples.

 

“O fiador tem sido uma das grandes barreiras no mercado de locação. Encontrar alguém disposto a assumir essa responsabilidade, com um imóvel quitado e renda adequada, pode ser muito difícil. Por isso, soluções com as oferecidas pela Fiantec surgem como uma alternativa viável e menos complicada”, ressalta.

 

Foco nas imobiliárias certas

 

Para quem deseja alugar sem tanta burocracia, Fernando orienta que o primeiro passo é selecionar as imobiliárias que trabalham com modalidades alternativas de garantia.

 

“Elabore uma lista de imobiliárias locais e entre em contato com elas para entender quais são as formas de garantia aceitas”, recomenda.

 

Fernando alerta, porém, que é preciso cuidado. “O caução, por exemplo, é uma ferramenta que tem caído em desuso por diversos problemas. Já vi casos em que a exigência de caução chegava a 25 vezes o valor do aluguel, o que é inviável para a maioria das pessoas. Isso acaba se tornando uma barreira, que vai contra o objetivo de simplificar o processo”, diz ele.

 

Portanto, é importante sempre questionar os valores e condições antes de seguir adiante com a escolha do imóvel. E, claro, optar pelas soluções mais simplificadas.

 

Ele também sugere conversar com amigos ou conhecidos que tenham alugado imóveis recentemente para obter indicações de imobiliárias que trabalham de forma mais flexível.

 

"Hoje, com as soluções digitais, muitas imobiliárias estão atualizando suas políticas e aceitando formas alternativas de garantias, o que agiliza a vida de todos os envolvidos", acrescenta.

 

O que observar no imóvel?

 

Após definir a imobiliária, o próximo passo é procurar o imóvel adequado. Nesse momento, a pesquisa de fatores como localização, segurança e infraestrutura é fundamental, mas não deve ser o único foco.

 

Fernando chama a atenção para a importância de analisar o estado de conservação do imóvel e os custos adicionais que a mudança pode gerar.

 

“Mudanças são caras. Além do aluguel, há taxas de condomínio, possíveis reformas e ajustes. Muitos inquilinos se esquecem desses detalhes e acabam ultrapassando o orçamento”, alerta.

 

Garantias digitais e novas soluções

 

Além das alternativas tradicionais, o CEO da Fiantec comenta que o mercado de locação tem evoluído com soluções digitais, tornando o processo ainda mais simples.

 

“Hoje, existem ferramentas tecnológicas que eliminam a necessidade do fiador e agilizam o processo de aprovação. Com empresas como a Fiantec, o inquilino pode passar por todo o processo de forma digital, desde a entrega de documentos até a assinatura do contrato”, explica.

 

Fernando também comenta sobre a facilidade de lidar com plataformas online.

 

“Muitas plataformas permitem que você faça tudo de forma rápida, como enviar seus documentos digitalmente, verificar a situação do imóvel e assinar contratos eletronicamente. Isso reduz a necessidade de comparecer fisicamente à imobiliária e acelera o processo de locação”, comenta.

 

Simplificando a locação no Brasil

 

Fernando reforça que simplificar a locação de imóveis não significa apenas facilitar a vida do inquilino, mas também do locador.

 

“Quando um processo é menos burocrático, as duas partes ganham. O locador também se beneficia com a segurança jurídica e com a agilidade da garantia. Isso reduz o tempo que o imóvel fica desocupado e diminui o risco de inadimplência”, afirma.

 

Ele ainda ressalta a importância de planejar com antecedência.

 

“Não deixe para a última hora. Muitas vezes, as pessoas ficam ansiosas para se mudar rapidamente e acabam aceitando condições que não são ideais. Com um bom planejamento, é possível encontrar uma solução que se encaixe no seu orçamento e que atenda às suas necessidades sem precisar recorrer ao fiador”, conclui Fernando.