Uberlândia se prepara para receber novo marco urbano com investimento bilionário

   

Cidade Jardim anuncia Al’dora City e dá início a investimento de R$ 12,1 bilhões  

Com um potencial econômico estimado em R$ 12,1 bilhões ao longo das fases do projeto, sendo R$ 6,8 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), o masterplan Al’dora City, apresentado pela Cidade Jardim Empreendimentos, inaugura um novo ciclo de expansão imobiliária e desenvolvimento urbano, consolidando um novo vetor de desenvolvimento na Zona Sul de Uberlândia. 

A iniciativa representa o maior passo da empresa em quase 50 anos de atuação na cidade, onde já empreendeu mais de 5 milhões de metros quadrados, e inaugura a aplicação prática de um método próprio, o Urbanismo Next Level, que integra ciência, mobilidade inteligente, governança e desenho urbano contemporâneo para criar espaços duradouros, inclusivos e economicamente sustentáveis. 

Uma nova centralidade

Localizado na Zona Sul na região dos Jardins, o projeto será implantado em múltiplas etapas e deverá gerar mais de 170 mil empregos diretos e indiretos ao longo de sua execução, impulsionando setores como construção civil, varejo, serviços, inovação e mobilidade urbana. 

Além da dimensão econômica, o Al’dora City se destaca pelo impacto estrutural planejado para a região. O masterplan propõe um modelo de bairro conectado e sustentável e foi concebido como um ecossistema urbano integrado, composto por bairros complementares, parques, hubs de inovação e novas centralidades de comércio e serviços. A malha urbana propõe um modelo de cidade de 15 minutos, com moradia, trabalho, lazer e conveniência próximos e acessíveis por mobilidade ativa, incluindo cerca de 10 km de ciclovias conectadas a vias arteriais que estruturam o crescimento urbano planejado da região. 

O projeto também prevê 487 mil m² de áreas verdes, incluindo a revitalização de 287 mil m² de APPs e criação de 200 mil m² de novos núcleos verdes, reforçando corredores ecológicos e contribuindo para o controle climático e hídrico da Zona Sul. 

Segundo a empresa, o Al’dora City deve beneficiar diretamente 112 mil pessoas em seu entorno imediato, ampliando oportunidades econômicas e a qualidade de vida. “O que estamos desenvolvendo é mais do que urbanização: é um território que já nasce preparado para o futuro. O objetivo é criar um vetor positivo para Uberlândia: uma centralidade conectada, orientada ao futuro, que fortaleça a economia e devolva tempo e bem-estar às pessoas”, destaca. 

Com a entrega do masterplan, inicia-se a fase de desdobramento dos primeiros produtos imobiliários, como distritos residenciais, eixo corporativo, centralidades de comércio e parques lineares, configurando o próximo capítulo do desenvolvimento da Zona Sul. 

A fase inicial contempla a implantação de uma nova centralidade urbana, que reunirá moradia, serviços e convivência, distribuída em 10 a 15 torres conectadas por rotas de 10 minutos. Essa etapa também traz o primeiro núcleo econômico do projeto, voltado a negócios, inovação e moradia inteligente, com infraestrutura digital preparada para novas empresas. Já os distritos residenciais de baixa e média densidade serão estruturados no entorno dos parques urbanos, formando uma malha equilibrada entre vida residencial, mobilidade ativa e paisagem. 

“Acreditamos que grandes projetos deixam grandes legados. Al’dora City é a nossa contribuição para o futuro de Uberlândia." 

Al’dora City em números

• R$ 12,1 bilhões de impacto econômico total
• R$ 6,8 bilhões em VGV
• 170 mil empregos diretos e indiretos
• 487 mil m² de áreas verdes
• 287 mil m² de APPs revitalizadas
• 200 mil m² de novos núcleos verdes
• ≈ 10 km de ciclovias e ciclofaixas
• 10 a 15 torres na primeira centralidade urbana
• 112 mil pessoas beneficiadas na área de influência 

Sobre a Cidade Jardim Empreendimentos

Fundada em 1977, a Cidade Jardim Empreendimentos é responsável por alguns dos bairros mais estruturados de Uberlândia, edifícios emblemáticos e condomínios que redefiniram padrões urbanísticos na cidade como Jardins Barcelona, Jardins Roma, Jardins Gênova e Jardim Versailles. Ao longo de sua trajetória de quase 50 anos, construiu uma trajetória marcada por inovação e pioneirismo, consolidou-se como referência em urbanismo, planejamento e respeito ao território, somando mais de 5 milhões de m² empreendidos.