O Sindicato dos Condomínios Residenciais e Comerciais do Distrito Federal (SINDICONDOMÍNIO-DF), em conjunto com o escritório Delzio Jr Advogados Associados, emitiu um alerta aos síndicos, administradoras e condomínios sobre a atuação de criminosos que aplicam o chamado "golpe do falso advogado"
A fraude utiliza indevidamente a identidade de profissionais da advocacia para induzir vítimas a realizar pagamentos via PIX ou transferências bancárias sob a falsa alegação de liberação de valores, acordos judiciais ou cobranças urgentes.
De acordo com o comunicado, os criminosos utilizam imagens manipuladas, inclusive produzidas com recursos de Inteligência Artificial (IA), além de dados profissionais públicos, como o número de inscrição na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), para dar aparência de legitimidade às abordagens. As mensagens são enviadas, principalmente, por WhatsApp e outros aplicativos de comunicação.
O presidente do SINDICONDOMÍNIO-DF, Antonio Carlos Saiva de Paiva, destacou que a prevenção é a principal ferramenta para impedir que síndicos e condomínios sejam vítimas desse tipo de crime.
"Os síndicos administram recursos de milhares de famílias e precisam redobrar a atenção diante desse novo tipo de fraude. Nossa orientação é clara: nenhum pagamento deve ser realizado sem a confirmação da solicitação pelos canais oficiais. A informação e a prevenção são fundamentais para proteger os condomínios do Distrito Federal", afirmou Antonio Carlos Saiva de Paiva.
O advogado do SINDICONDOMÍNIO-DF, Delzio João de Oliveira Júnior, explicou que os golpistas exploram a credibilidade da advocacia para convencer as vítimas e reforçou que qualquer solicitação financeira deve ser rigorosamente verificada.
"Os criminosos estão sofisticando suas estratégias, utilizando imagens manipuladas por inteligência artificial e informações profissionais para simular contatos legítimos. Nenhum advogado sério solicita depósitos ou pagamentos urgentes sem os procedimentos formais do processo. Em caso de dúvida, a recomendação é interromper imediatamente a conversa e confirmar a informação diretamente com o escritório de advocacia ou com a administradora do condomínio", ressaltou Delzio Júnior.
As entidades orientam que síndicos, administradoras e representantes condominiais não forneçam dados pessoais, bancários ou documentos por aplicativos de mensagens e denunciem imediatamente perfis ou números utilizados pelos fraudadores ao WhatsApp. Também recomendam comunicar o caso ao SINDICONDOMÍNIO-DF, ao escritório Delzio Jr Advogados Associados e registrar a denúncia junto à OAB-DF.
Segundo o comunicado, a mobilização conjunta busca evitar prejuízos financeiros aos condomínios e ampliar a conscientização sobre um golpe que vem se tornando cada vez mais frequente no país. O alerta reforça que a confirmação por canais oficiais é a medida mais eficaz para impedir que criminosos obtenham sucesso nas tentativas de fraude.
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